Bouw & Facility Nederland heeft visie op bestaand vastgoed
Dit voorjaar viert Bouw & Facility Nederland B.V. het vijfjarig bestaan. In die tijd heeft het bedrijf van Arjen Boltjes zich ontwikkeld tot een onderneming die voor elk vraagstuk op het gebied van bestaand vastgoed een specialist in huis heeft. ,,Wij zijn graag een integrale partner als het gaat om huisvesting en gebouwbeheer.”
Laagdrempelig, meedenkend, ontzorgend, oplossingsgericht, transparant, no-nonsens en met passie om van elke opdracht een succes te maken. ,,Het klinkt misschien vanzelfsprekend, maar dat is het niet”, stelt Arjen Boltjes. Zittend in zijn kantoor op het Groningse bedrijventerrein Euvelgunne noemt hij de quotes die opdrachtgevers als referentie afgeven bescheiden op. Toen de Groninger in 2012 voor zichzelf begon, na jaren als projectleider verbouw en onderhoud voor een groot bouwbedrijf te hebben gewerkt, was hij ervan overtuigd dat niets zo belangrijk is als het kennen én begrijpen van de opdrachtgever.
Bouw & Facility Nederland is een modern, innovatief en dienstverlenend aannemingsbedrijf, ondersteunend aan het facilitair bedrijf, gespecialiseerd in alle zaken die voorkomen als het gaat om huisvesting en gebouwbeheer. ,,Wij zijn geen bouwbedrijf”, benadrukt Boltjes, ,,wij richten ons specifiek op bestaand vastgoed van zakelijke organisaties, met name (semi-)overheden en zorg- en onderwijsorganisaties. Wat ons onderscheidt van collegabedrijven is dat wij alle expertise zelf onder een dak hebben en daardoor niet afhankelijk zijn van derden. Die integrale aanpak is wat ons onderscheidt.”
Als voorbeeld van een geslaagde verbouwing noemt Boltjes de upgrade van het keuringsstation van RDW in Zwolle. ,,Daarvoor hebben wij zelf een ontwerp gemaakt en advies gegeven voor de werkpleksituaties. Daarbij hebben we er rekening mee gehouden dat er activiteit- en taakgericht gewerkt kan worden. We leveren maatwerk binnen en met een taakstellend budget. Dat doen we open en transparant. En doordat we het met ons eigen team uitvoeren, doen we het efficiënter en hebben we grip op de kosten.”
Boltjes is opgetogen over de opdracht van de gemeente Groningen om te adviseren welke bouwkundige en installatietechnische toepassingen en mogelijkheden er zijn om enkele gebouwen energetisch te verbeteren. Als voorbeelden noemt Boltjes het beeldbepalende Helperzwembad en de sporthal in Selwerd. ,,Het gaat erom te proberen die monumentale panden energieneutraal te krijgen of in energielabel te laten stijgen. We verrichten een volledige inspectie en brengen in kaart in hoeverre al isolatie en energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht. Vervolgens adviseren we welke innovatieve installaties kunnen worden geplaatst en wat er nog kan worden gedaan aan na-isolatie in vloer, gevels en dak.”
,,Met onze eigen huismeester- en servicedienst, zowel bouwkundig als installatietechnisch, verrichten we daarnaast het dagelijks onderhoud, van correctief tot preventief. We beheren objecten en voeren kleine en grotere reparaties uit. Voor het preventieve onderhoud kunnen we zelf een MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) opstellen. Dit doen we conform de conditiemeting NEN 2767. Zo komt niemand voor een verrassing te staan en is duidelijk wat er de komende jaren moet worden gereserveerd voor onderhoudskosten.” Op deze manier heeft Bouw & Facility Nederland de kantoren van De Haan Advocaten & Notarissen als tevreden opdrachtgever.
Ook op het gebied van brandveiligheid heeft Bouw & Facility Nederland expertise in huis. ,,Zo kunnen we de brandscheidingen controleren conform de beoordelingsmethode NEN 6059 en defecte scheidingen herstellen. Onlangs hebben we voor woningbouwcorporatie Lefier een nulmeting verricht in een appartementencomplex in de Groningse Rode Weeshuisstraat. We hebben een integrale inspectie uitgevoerd en waar nodig gebreken hersteld.” Uit bewonersevaluaties blijkt dat niet alleen de werkwijze van Bouw & Facility Nederland wordt gewaardeerd, maar ook de externe klantcommunicatie als het gaat om vorderingen en planning. ,,Dat ontzorgt de opdrachtgever.”
Verzekeringsmaatschappijen kiezen er steeds meer voor om herstel van schade in natura uit te laten voeren en zo schadedossiers te outsourcen. Bouw & Facility Nederland is zo de vaste herstelpartner van Aegon in Groningen en Drenthe. ,,Onze dienstverlening gaat verder dan alleen het herstel, we zoeken ook naar de oorzaak van een lekkage bijvoorbeeld en brengen hersteladvies uit. Wij handelen het hele traject voor Aegon af. Ook hier geldt dat wij gaan voor een langdurige samenwerking met onze opdrachtgever.”